签订合同中应注意的问题

合同是与我们日常工作、生活休戚相关的一个法律概念，大到购房买车，小到吃饭穿衣都需要合同，包括口头的、书面的。因此掌握签订合同的一些相关知识，将会进一步提高我们工作的严谨性和生活的质量。下面就合同签订中的相关问题浅谈如下：

一、合同的定义：

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。当事人之所以订立合同都有一定的目的，是为了设立、变更或终止民事权利、义务关系。所谓设立权利、义务关系，是指当事人订立合同的目的在于形成某种民事法律关系，从而使当事人享有权利、履行义务；所谓变更民事权利、义务关系，是指当事人通过订立合同使原有的合同关系在内容上发生变化，使当事人的权利、义务不同于以前；所谓终止民事权利、义务关系是指当事人通过订立合同，使原来的合同关系消灭。无论当事人订立合同的目的是设立、变更，抑或终止民事权利义务关系，只要双方当事人达成的协议依法成立并生效，就会对当事人产生法律拘束力，当事人必须依照合同规定享有权利、履行义务。

二、订立合同主体信息需要完整：

合同主体包括法人、自然人、其他组织。对于法人、其他组织来讲，必须列明名称、住址、企业法人营业执照注册号、法定代表人、负责人、联系人等；而对于自然人来讲，必须列明姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址、联系电话等。列明的目的在于一旦发生纠纷便于书写诉状、人民法院的送达。在法律事务部所办理的案件中，就曾经出现被告的身份信息不明，导致法院无法立案或立案后无法将诉状送达给被告，结果造成无法追回被告差欠公司的购房款，最终给公司造成经济损失的情况。

三、合同的意思表示要真实：

合同是当事人真实意思的表现，虚假的意思表示会导致合同无效。因此对双方来讲合同的内容一定要充分体现谈判内容，口头与书面表示一致，否则合同将出现扯皮不断，无法履行。

四、合同内容要合法：

需要指出的合法性是指合同内容不能违反法律、法规的效力性强制规定。这里的法律、法规，法律系指全国人大及其常委会颁布的法律，法规系指国务院及其受国务院委托的部委出台的行政法规。违反地方性法规、规章及其政府的规范性文件不属于合同法意义上的“违法”。

五、合同的内容应具有严密的专业性、逻辑性：

合同的履行通常是有一个先后顺序，一定注意表达清楚，履行顺序设计好，不要顺序混乱，导致履行无序或无法履行。这里就需要某项经济活动的专业人士参与制定，不同专业业务的人是无法设计好合同的履行顺序的。如建筑工程类合同一定需要工程管理人员、预算人员、项目经理参与，商品房销售合同一定需要营销、企划人员参与，否则制定出来的合同会脱离实际，无法实际履行。

六、合同语言表述准确，避免歧义：

合同语言尽量简单明了，通俗易懂，解释起来会比较完整，不要出现某一句话、一段话出现两种及以上含义，这样履行的时候双方就会因不同的理解而采取不同的履行方式，势必出现纠纷，导致无法达到订立合同的目的。

七、合同一定要约定管辖法院：

现阶段中国各地的地方保护还是比较严重的，一旦发生纠纷管辖法院在己方是最好的，不仅可以防止出现地方保护，导致诉讼案件久拖不决，或出现不利结果或出现执行障碍，而且可以减少诉讼成本。如双方对管辖法院都各持己见，无法达成一致，最好就约定“如双方协商不成，任何一方均有权向原告所在地人民法院提起诉讼”。

八、合同一定要约定违约责任

不按照合同约定履行义务，则构成违约，构成违约后一定要设定应承担的违约责任。包括一般违约、严重违约、根本性违约的处理方式、具体违约金计算办法等。否则合同相对方违约时，守约方只能要求违约方承担经济损失，而要求承担经济损失而被法院支持则必须提供经济损失的充分证据，这一点在现实中是很难做到的。

九、合同一定要注明签订时间

在我公司所签订的合同中，经常出现没有列明签订时间的合同，由于签订时间的空白，往往会出现双方对合同的签订时间各持己见，无法达成共识，造成的后果是根本无法分清楚合同履行的起始时间，导致合同违约责任不明，给公司造成重大经济损失，在实践中一定注意必须列明签订时间，以更好的保护守约方的合法利益。

合同中需要注意的问题还有很多，仅此浅见，供大家参考。

董事长助理：刘林

二0一六年十一月二十一日